최근 몇 년간 국내 아파트 청약 시장에서 수도권 쏠림 현상이 심화되고 있다. 특히 서울과 경기도 아파트의 청약 경쟁률이 기록적인 수준을 보이면서 수도권 신규 분양 단지들이 큰 관심을 끌고 있다. 이러한 흐름은 올해도 계속될 전망이다.
부동산 조사기관들의 자료에 따르면, 지난해 전국 민간 아파트 청약자 중 서울과 경기 지역에서 1순위 청약에 참여한 비율이 전체의 약 70%에 이르렀다. 이는 일자리, 교통, 교육, 의료시설 등 수도권의 우수한 생활 인프라로 인해 인구 유입이 지속되는 결과로 분석된다.
수도권 인기 이유, 생활 인프라와 미래 가치
서울과 경기가 높은 인기를 유지하는 이유는 명확하다. 뛰어난 교통망과 지속적인 인프라 확충, 그리고 안정적인 미래가치 때문이다. GTX(수도권광역급행철도)와 같은 대규모 교통 인프라 개발이 예정되어 있어 투자 가치가 높게 평가되고 있다. 실제 지난해 경쟁률 100대 1 이상을 기록한 대부분의 단지가 서울∙경기에 집중되어 있었다.
남양주 평내호평역 일대, 수도권 신흥 주거지로 급부상
이러한 추세 속에서 특히 주목받는 지역은 경기도 남양주다. 남양주는 뛰어난 서울 접근성과 자연환경이 조화롭게 어우러진 지역으로, 주거 만족도가 높은 지역으로 평가받고 있다. 그 중에서도 평내호평역 일대는 최근 다양한 인프라 확충과 GTX-B 노선 개발 등으로 주거 및 투자 수요가 크게 증가하고 있다.
두산위브더제니스 평내호평역 N49, 높은 기대 이유
2024년 4월 분양 예정인 '두산위브더제니스 평내호평역 N49'는 이러한 남양주 지역의 가치를 더욱 높일 단지로 주목받고 있다. 이 단지는 평내호평역까지 도보로 약 2분 거리에 위치한 초역세권으로, 출퇴근 시간이 대폭 단축되는 점이 큰 강점이다. 특히 2030년 GTX-B 노선이 개통되면 서울역까지 출퇴근 시간이 기존 1시간 이상에서 약 20분대로 단축될 예정이다.
단지 주변에는 대형마트인 이마트를 비롯해 메가박스 영화관, 주민센터, 우체국 등 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 높은 주거 편의성을 제공한다. 최근 남양주시 백봉지구에 경기 공공의료원 설립이 확정되며 의료 접근성도 개선될 예정이다.
쾌적한 주거환경과 우수한 교육환경까지
두산위브더제니스 평내호평역 N49는 주변 자연환경도 뛰어나다. 단지 바로 앞 사릉천을 따라 산책로가 조성되어 있으며, 천마산과 백봉산 등 자연이 풍부해 주거 환경이 매우 쾌적하다. 여기에 체육문화센터와 약대울 체육공원 등 각종 편의시설도 잘 갖추어져 있어 여가생활을 즐기기에도 이상적이다.
교육환경 또한 탁월하다. 평동초, 호평중, 호평고 등 우수한 학교들이 도보로 통학 가능한 거리이며, 호평동 학원가가 인근에 위치하여 안심 학군으로 평가받는다.
아파트 구성과 미래 가치
두산위브더제니스 평내호평역 N49는 남양주시 평내동 중심상업지구에 지하 5층에서 지상 49층의 랜드마크급 규모로 건설된다. 총 548세대 규모로 전용면적 74㎡, 84㎡ 및 고급 펜트하우스로 구성되어 수요자의 다양한 니즈를 충족시킬 예정이다. 또한 지상 1~4층에는 상업시설이 들어서 생활 편의성도 높일 것으로 기대된다.
부동산 전문가들은 "수도권, 특히 경기도에서 신규 분양하는 단지는 높은 미래가치를 바탕으로 안정적인 투자가 기대된다”며 “GTX 개발 및 교통 인프라가 집중된 남양주 같은 지역은 앞으로 청약 경쟁이 더욱 치열해질 것"이라고 전망하고 있다.
지속적인 수도권 수요와 인프라 확장 계획을 고려할 때, 남양주 '두산위브더제니스 평내호평역 N49'와 같은 신규 분양 단지는 청약 시장에서 더욱 인기를 끌 것으로 예상된다.
